چهارشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۹
1399/06/24 - 16:05

دور زدن وزارت راه با صدور کد رهگیری صوری

در شرایطی که برخی مستاجران در اخذ تسهیلات ودیعه مسکن ناکام بودند برخی افرادی غیر مستاجر با استفاده از کد رهگیری صوری، موفق به اخذ این وام شده‌اند.

امروز- استفاده کردن از وسایل حمل و نقل عمومی علاوه بر اثرات مثبت بسیاری که در کنترل ترافیک دارد، می‌تواند شما را نسبت به مسائل و سوژه‌های اطراف آگاه سازد. امروز که برای رفتن به محل کار از اتوبوس تندرو استفاده کردم، به طور ناخود آگاه متوجه گفتگوی دو نفر شدم که با صدای بلند در اتوبوس شلوغ به بحث نشسته بودند. در میان سخنان آن‌ها یک کلمه توجه مرا به خود جلب  کرد. آن کلمه "کد رهگیری صوری" بود. پس از رسیدن به محل کار، شروع به پیگیری این موضوع کردم.

به منظور شروع بررسی‌ها در ابتدا باید نسبت به معرفی کارکرد کد رهگیری اقدام کرد. در همین راستا مطابق جزئیات ارائه شده در تارنمای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، کد رهگیری شمارۀ مخصوصی است که نماینده معامله خرید، فروش، اجاره و سایر فعالیت‌هایی معاملاتی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به حساب می‌آید و برای هر معامله یکتا است.

*کد رهگیری صوری می‌خواهید، به تارنماهای خرید و فروش اینترنتی مراجعه کنید

پس از آشنایی با کد رهگیری و به منظور پیگیری ماجرای کد رهگیری صوری، به سایت‌های فروش اینترنتی سری زدم تا ببینم آیا آگهی مبتنی بر صدور کد رهگیری وجود دارد یا خیر. در کمال تعجب متوجه این نکته شدم که اخذ کد رهگیری صوری یک فعالیت مرسوم اقتصادی است که عمدتا توسط بنگاه‌های معاملات املاک انجام شده و آگهی‌های بسیاری هم در ارتباط با این موضوع وجود دارد.

به صورت اتفاقی با بعضی از افرادی که این آگهی ها را ثبت کرده بودند، تماس گرفتم. پس از شروع تماس، بدون واسطه این سوال را مطرح کردم که آیا ممکن است نسبت به صدور کد رهگیری صوری اقدام کرد، پاسخ افرادی که عمدتا نیز در بنگاه‌های مشاور املاک و دفاتر حقوقی کار می‌کردند به این سوال شوکه کننده بود که در ادامه گزارش به مطرح کردن آن‌ها می‌پردازیم.

در تماس اول، فرد پاسخگو پس از مطرح کردن سوال مذکور، عنوان کرد:«ما اینجا واحدهای مسکونی داریم که با استفاده از کدپستی آن‌ها می‌توان نسبت به اخذ کد رهگیری برای شما اقدام کرد و نیازی هم به انجام معامله‌ نیست.»

این فرد شاغل در بنگاهی در منطقه بهجت آباد، برای جلب اطمینان، ادامه داد: «تاکنون کد رهگیری صوری بسیاری را صادر کرده‌ایم و این فعالیت بدون مشکل برای شما نیز انجام خواهد شد.»

پاسخ سایر افرادی که شمارۀ آن‌ها در آگهی‌ها موجود بود، مشابه اظهارات ذکر شده بود و این افراد طوری القا می‌کردند که این کار قانونی است و بدون هیچ مسئله‌ای وبه راحتی آب خوردن امکان پذیر است.

*فسخ معامله، کلید صادر شدن کد رهگیری صوری است

پس از اطمینان از صحت ماجرای کد رهگیری صوری به سراغ حمید احمدی کارشناس حوزه مسکن رفتم تا علت شکل‌گیری ماجرا را متوجه بشوم. این کارشناس مسکن با اشاره به روند شکل گیری ماجرای صدور کد رهگیری صوری گفت: «صدور کد رهگیری نیازمند اطلاعات فرد فروشنده و خریدار و همچنین اطلاعات ملک نظیر موقعیت مکانی و کد پستی است. در همین راستا وقتی شما برای صدور کد رهگیری صوری اقدام کنید، اطلاعات خریدار از شما و اطلاعات ملک و فروشنده نیز از سوی فردی که کد رهگیری صوری را برای شما صادر می‌کند مهیا شده و کد آماده می‌شود.»

احمدی، ضمن بیان این نکته که کدپستی ملک مورد  نظر در این فرآیند دخیل است و تنها یک معامله مشابه هم زمان برای هر کد پستی امکان پذیر است، گفت: «وجود چنین شرطی شاید صدور کد رهگیری صوری را دشوار سازد اما وجود گزینه‌ای به نام فسخ قرارداد می‌تواند این فرآیند غیرقانونی را تسهیل کند. در حقیقت پس از صادر شدن کد رهگیری صوری و انجام فعالیت مرتبط با این کد، فسخ معامله انجام شده و کد پستی ملک از کد رهگیری جدا می‌شود. به این ترتیب امکان معامله مجدد ملک مهیا خواهد شد.»

*اخذ کد رهگیری صوری با انگیزه استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن

نکته مهم در این ماجرا، انگیزه افراد برای استفاده از کد رهگیری صوری است. یافتن این انگیزه اما چندان دشوار نیست. یکی از تصمیمات وزارت راه و شهرسازی در ماه‌های اخیر، اقدام به اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران بود که اخذ این تسهیلات نیازمند ارائه کد رهگیری اجاره نامه است. حال فرض کنید شما به عنوان فردی که مستاجر نیستید، می خواهید نسبت به اخذ این وام اقدام کنید. در چنین شرایطی با تلاش برای ثبت اجاره صوری و ارائه کد رهگیری شرایط اولیه استفاده از این تسهیلات را پیدا خواهید کرد.

بررسی‌های فارس مشخص کرد، صدور کد رهگیری برای اجاره نامه صوری پس از مطرح شدن بحث تسهیلات ودیعه مسکن شدت گرفته و به گفته ارائه دهندگان کد رهگیری صوری، تعدادی از افرادی که نسبت به این کار اقدام کرده‌اند، موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شده و مبلغ این تسهیلات را در بازارهای سرمایه نظیر طلا، ارز  و بورس برای یکسال سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

*وزارت راه و شهرسازی زمینه برخورد با قانون شکنان را مهیا کند

در شرایطی که بسیاری از مستاجران ذی صلاح دریافت تسهیلات ودیعه مسکن از اخذ این وام باز مانده‌اند اما تعدادی از این تسهیلات از طریق صدور کد رهگیری صوری به افراد غیر مستاجر رسیده است. حال این سوال مطرح می شود که آیا راهکاری برای شناسایی این افراد و سلب امتیاز تسهیلات از آن‌ها وجود دارد یا خیر؟ برای پاسخ به این سوال، به سراغ محمد حمیدزاده کارشناس اقتصادی رفتیم و وی گفت: «با توجه به اینکه کدهای رهگیری صوری پس از مدتی با فسخ معامله باطل می‌شوند، وزارت راه و شهرسازی باید از همین اتفاق استفاده کرده و تسهیلات ودیعه را از افراد غیر مستاجر سلب کند.»

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: «وزارت راه وشهرسازی باید سازوکاری را فراهم کند تا افرادی که نسبت به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن با کد رهگیری صوری اقدام کرده‌اند شناسایی شده و جریمه شوند.»

حمیدزاده در تشریح نحوه بازپس‌گیری تسهیلات ودیعه مسکن از افرادی غیر ذی صلاح، گفت: «با توجه به فسخ قرارداد معاملات با کد رهگیری صوری، می‌توان از این امکان برای شناسایی افراد مذکور استفاده و اعلام کرد، متقاضیانی که معاملات آن‌ها در مدت زمان قید شده فسخ می‌شود، باید ظرف مدت کوتاهی کد رهگیری جدید را ثبت کنند و در غیر اینصورت نسبت به بازپرداخت تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود بالاتر اقدام کنند.»

انتظار می رود وزارت راه و شهرسازی  به منظور احقاق حق افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن، زمینه شناسایی و تنبیه افرادی که به صورت غیرقانونی و با استفاده از کدهای رهگیری صوری این وام را دریافت کرده اند، را مهیا سازد.

کد خبر : 1319
برچسب ها
اخبار مرتبط
نظرات بینندگان
بدون نظر
ثبت نظر
پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد
 
 
 
۲۵ سال جوان شدن سلول‌ها با اکسیژن درمانی!
اولین واکسیناسیون کرونای «فایزر» از هفته آینده در انگلیس آغاز می‌شود
بودجه وزارت ارتباطات در سال آینده چقدر است؟
«زهر مار» ارزان تولید شد!
هتل لوکس سری 7 «ب ام و» در آفریقای جنوبی! (+عکس)
صدها ایمیل مدیران شرکت مایکروسافت هک شد
سریع ترین و کندترین اینترنت موبایل در جهان
جریمه ۱۰ میلیون یورویی اپل برای تبلیغات فریبنده آیفون
سگ‌ها بوی کروناویروس را حس می‌کنند!
پهنای باند اینترنت استان کرمانشاه ۱۰ برابر شد
شرکت «مُدرنا» واکسن کرونا را ۲ روزه طراحی کرده است
واکسیناسیون بین‌المللی کووید 19 ماه آینده انجام می‌شود
رباتی که خریدها را از فروشگاه تا درب منزل حمل می کند
خودروی اقتصادی نیسان با طراحی جدید با پیشرانه هیبریدی(+عکس)
چرا اتحادیه طلا در تعطیلی بازار نرخ‌ها را اعلام می‌کند؟
۲۴۸ هزار سهامدار عدالت سفارش فروش را لغو کردند
شاخص با رشد دسته‌جمعی نمادهای شاخص‌ساز ۱۱ هزار واحد بالا رفت
جزییات فعالیت شعب و کارکنان بانک‌ها
نرخ رسمی ۲۰ ارز افزایشی شد
ورود شاخص بورس به مرحله ثبات و تعادل
رشد اقتصادی سوئد رکورد زد
ریزش دلار در معاملات جهانی
گمرکات تعطیل نیستند
ناران اتوموتیو و رونمایی از اسپرت 1062 اسب بخاری (+عکس)
کاهش ۳۰ درصدی قیمت خودروهای خارجی
گرانی قیمت‌ها به روغن موتور رسید!
افت ۴۸ درصدی تعداد معاملات مسکن
اقبال به بازپرداخت وام‌های ارزی کم شد
ریزش سکه به کانال ۱۰ میلیون تومانی
تولید بیش از نیم میلیون خودرو از ابتدای امسال!
تشکیل پرونده مالیاتی برای تمامی صاحبان کارتخوان
ماستنگ مک-ایی؛ اسب وحشی از نوع الکتریکی! (+عکس)
۱۱۸ اپراتور در ۵۹ کشور، 5G را در شبکۀ خود مستقر کرده‌اند
منصوری و داغ ترین شاسی بلند آئودی (+عکس)
امکان پژوهش دربارۀ 6G را برای دانشمندان‌مان فراهم می‌کنیم
کاهش ۴۰ درصدی قیمت گوجه فرنگی در بازار
قیمت مرغ پرکشید!
تشخیص غیرقانونی بودن افزایش تعرفه های بانکی با سازمان حمایت است
کانتینرهای لوازم خانگی بوش به نفع دولت ضبط می‌شود
دولت کسری بودجه را پنهان نکند

 

 

صفحه نخست درباره ما تماس با ما RSS
INFO@TODAYONLINE.IR

همه حقوق این سایت متعلق به روزنامه «امروز» است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است